152 Rue JOLY · Les Coteaux
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 6 854 $/m² · 86,1 m² · constr. 2019 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 358 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491359901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
71033491359901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 77 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-04-24 · 642 m · Vendu 371 200 $ (4 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 411 866 $ Poids 75 % |
| 2 | 155, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-12-12 · 123 m · Vendu 444 000 $ (5 789 $/m²) 76,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 555 008 $ Poids 72 % |
| 3 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 897 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 532 701 $ Poids 70 % |
| 4 | 148, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-05-09 · 175 m · Vendu 457 500 $ (5 466 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 550 693 $ Poids 64 % |
| 5 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 830 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 684 052 $ Poids 63 % |
| 6 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 811 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 663 389 $ Poids 62 % |
| 7 | 256, cercle Masson, Les Coteaux 2025-07-04 · 513 m · Vendu 580 500 $ (6 472 $/m²) 89,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 627 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +49 343 $ | 648 820 $ Poids 62 % |
| 8 | 109, rue du Palais, Les Coteaux 2025-10-01 · 778 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 893 $ Poids 56 % |
| 9 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 656 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −39 742 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 643 823 $ Poids 55 % |
| 10 | 224, J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-24 · 784 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 522 264 $ Poids 54 % |
| 11 | 236, rue J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-14 · 810 m · Vendu 595 000 $ (6 641 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 656 421 $ Poids 53 % |
| 12 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +54 362 $ | 587 129 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.