124 Rue JOLY · Les Coteaux
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 148,5 m² · constr. 2002 · terrain 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 437 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491367667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
71033491367667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
373 100 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 86 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-16 · 353 m · Vendu 587 000 $ (3 926 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 571 894 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-04-01 · 78 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 457 548 $ Poids 80 % |
| 3 | 133, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-02 · 80 m · Vendu 408 000 $ (3 192 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 456 387 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue Brunet, Coteau-du-Lac 2026-01-28 · 630 m · Vendu 195 000 $ (1 190 $/m²) 163,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 208 761 $ Poids 65 % |
| 5 | 179, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2026-07-13 · 403 m · Vendu 560 000 $ (3 241 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 576 625 $ Poids 60 % |
| 6 | 89, rue Principale, Les Coteaux 2025-10-08 · 368 m · Vendu 409 400 $ (3 147 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge +40 940 $ | 517 227 $ Poids 60 % |
| 7 | 163, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-02-17 · 767 m · Vendu 244 083 $ (1 460 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 026 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +10 984 $ | 261 443 $ Poids 56 % |
| 8 | 128, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-08-15 · 98 m · Vendu 467 500 $ (3 658 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 567 340 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 491 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +52 117 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 564 683 $ Poids 52 % |
| 10 | 220, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-09-30 · 467 m · Vendu 685 000 $ (3 953 $/m²) 173,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −49 013 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 665 210 $ Poids 47 % |
| 11 | 254, rue Adrien-Rouleau, Les Coteaux 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 737 000 $ (5 525 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 765 895 $ Poids 43 % |
| 12 | 116, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 630 649 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.