144 Rue JOLY · Les Coteaux
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 96,5 m² · constr. 2007 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491368127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
71033491368127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 77 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-04-24 · 628 m · Vendu 371 200 $ (4 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 432 893 $ Poids 78 % |
| 2 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 699 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 639 263 $ Poids 76 % |
| 3 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 868 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 680 703 $ Poids 71 % |
| 4 | 64, rue Principale, Les Coteaux 2025-09-02 · 462 m · Vendu 760 000 $ (7 692 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 889 977 $ Poids 71 % |
| 5 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 856 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 645 214 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-07-20 · 737 m · Vendu 630 000 $ (5 977 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 666 401 $ Poids 68 % |
| 7 | 96, Route 338, Coteau-du-Lac 2026-05-01 · 993 m · Vendu 495 000 $ (5 036 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 210 $ Poids 62 % |
| 8 | 109, rue du Palais, Les Coteaux 2025-10-01 · 766 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 420 $ Poids 61 % |
| 9 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 838 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 661 669 $ Poids 61 % |
| 10 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 85 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 408 412 $ Poids 61 % |
| 11 | 256, cercle Masson, Les Coteaux 2025-07-04 · 550 m · Vendu 580 500 $ (6 472 $/m²) 89,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 627 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 647 643 $ Poids 58 % |
| 12 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 780 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 785 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 560 329 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.