136 Rue JOLY · Les Coteaux
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 6 983 $/m² · 77,6 m² · constr. 2003 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 320 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491368343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
71033491368343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 66 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-12-12 · 154 m · Vendu 444 000 $ (5 789 $/m²) 76,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 517 085 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-05-09 · 186 m · Vendu 457 500 $ (5 466 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 509 162 $ Poids 58 % |
| 3 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 951 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 468 611 $ Poids 56 % |
| 4 | 51, rue des Saules, Les Coteaux 2025-05-14 · 564 m · Vendu 385 000 $ (5 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 446 $ Poids 53 % |
| 5 | 67, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-04-24 · 617 m · Vendu 371 200 $ (4 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 394 681 $ Poids 48 % |
| 6 | 256, cercle Masson, Les Coteaux 2025-07-04 · 590 m · Vendu 580 500 $ (6 472 $/m²) 89,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 627 $ · Ajust. superficie −39 153 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 574 876 $ Poids 42 % |
| 7 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 867 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −43 642 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 588 791 $ Poids 39 % |
| 8 | 236, rue J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-14 · 858 m · Vendu 595 000 $ (6 641 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 580 598 $ Poids 36 % |
| 9 | 224, J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-24 · 827 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 461 908 $ Poids 35 % |
| 10 | 109, rue du Palais, Les Coteaux 2025-10-01 · 756 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 299 $ Poids 34 % |
| 11 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie −42 793 $ · Ajust. âge +16 309 $ | 523 990 $ Poids 31 % |
| 12 | 129, rue Principale, Les Coteaux 2024-06-21 · 555 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 369 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.