141 Rue JOLY · Les Coteaux
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 95,9 m² · constr. 2006 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 303 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491368687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
71033491368687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
373 100 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 74 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-04-24 · 572 m · Vendu 371 200 $ (4 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 431 679 $ Poids 81 % |
| 2 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 738 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 634 365 $ Poids 74 % |
| 3 | 64, rue Principale, Les Coteaux 2025-09-02 · 457 m · Vendu 760 000 $ (7 692 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 883 870 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-07-20 · 686 m · Vendu 630 000 $ (5 977 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 664 608 $ Poids 69 % |
| 5 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 916 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 675 329 $ Poids 68 % |
| 6 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 912 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 640 074 $ Poids 65 % |
| 7 | 96, Route 338, Coteau-du-Lac 2026-05-01 · 960 m · Vendu 495 000 $ (5 036 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 699 $ Poids 64 % |
| 8 | 109, rue du Palais, Les Coteaux 2025-10-01 · 811 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 178 $ Poids 60 % |
| 9 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 893 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 785 $ Poids 59 % |
| 10 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 46 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 405 224 $ Poids 58 % |
| 11 | 256, cercle Masson, Les Coteaux 2025-07-04 · 599 m · Vendu 580 500 $ (6 472 $/m²) 89,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 627 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 642 799 $ Poids 57 % |
| 12 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 979 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 528 763 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.