137 Rue JOLY · Les Coteaux
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 102,6 m² · constr. 1999 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 289 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491368785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
71033491368785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
373 100 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 66 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-07-20 · 687 m · Vendu 630 000 $ (5 977 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 684 632 $ Poids 80 % |
| 2 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 63 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 403 134 $ Poids 80 % |
| 3 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 758 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 633 656 $ Poids 73 % |
| 4 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 138 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 391 787 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-04-24 · 567 m · Vendu 371 200 $ (4 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 445 225 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, rue Principale, Les Coteaux 2025-09-02 · 437 m · Vendu 760 000 $ (7 692 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 883 039 $ Poids 70 % |
| 7 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 924 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 638 892 $ Poids 68 % |
| 8 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 846 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 553 388 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-02-10 · 123 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 405 614 $ Poids 66 % |
| 10 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 737 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 362 $ Poids 64 % |
| 11 | 96, Route 338, Coteau-du-Lac 2026-05-01 · 971 m · Vendu 495 000 $ (5 036 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 568 $ Poids 62 % |
| 12 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 934 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 675 576 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.