129 Rue JOLY · Les Coteaux
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 161,1 m² · constr. 1996 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 391 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491368991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
71033491368991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
373 100 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 80 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-16 · 346 m · Vendu 587 000 $ (3 926 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 579 020 $ Poids 86 % |
| 2 | 179, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2026-07-13 · 427 m · Vendu 560 000 $ (3 241 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 588 642 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue Brunet, Coteau-du-Lac 2026-01-28 · 585 m · Vendu 195 000 $ (1 190 $/m²) 163,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −975 $ | 210 407 $ Poids 78 % |
| 4 | 175, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-19 · 240 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −35 621 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 612 543 $ Poids 78 % |
| 5 | 163, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-02-17 · 812 m · Vendu 244 083 $ (1 460 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 026 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +3 661 $ | 263 318 $ Poids 68 % |
| 6 | 220, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-09-30 · 455 m · Vendu 685 000 $ (3 953 $/m²) 173,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 669 562 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-04-01 · 130 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 256 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 464 495 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue Armand, Coteau-du-Lac 2026-05-29 · 963 m · Vendu 1 025 000 $ (5 660 $/m²) 181,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −56 599 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 006 951 $ Poids 51 % |
| 9 | 199, rue L.-S. Parizeau, Les Coteaux 2025-02-14 · 415 m · Vendu 505 000 $ (2 831 $/m²) 178,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 590 109 $ Poids 43 % |
| 10 | 89, rue Principale, Les Coteaux 2025-10-08 · 424 m · Vendu 409 400 $ (3 147 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge +40 940 $ | 537 052 $ Poids 42 % |
| 11 | 178, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2024-10-28 · 327 m · Vendu 435 000 $ (2 856 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 548 377 $ Poids 39 % |
| 12 | 116, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 652 562 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.