115 Rue JOLY · Les Coteaux
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 97,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 361 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491377054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
71033491377054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
367 100 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 81 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-04-24 · 577 m · Vendu 371 200 $ (4 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 435 117 $ Poids 79 % |
| 2 | 64, rue Principale, Les Coteaux 2025-09-02 · 318 m · Vendu 760 000 $ (7 692 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 875 208 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-07-20 · 731 m · Vendu 630 000 $ (5 977 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 669 689 $ Poids 71 % |
| 4 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 864 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 627 402 $ Poids 69 % |
| 5 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 183 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 400 079 $ Poids 64 % |
| 6 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 977 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 632 602 $ Poids 64 % |
| 7 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 075 $ Poids 62 % |
| 8 | 109, rue du Palais, Les Coteaux 2025-10-01 · 771 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 697 $ Poids 60 % |
| 9 | 96, Route 338, Coteau-du-Lac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 036 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 979 $ Poids 59 % |
| 10 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 882 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 548 761 $ Poids 56 % |
| 11 | 95, rue du Palais, Les Coteaux 2025-06-27 · 768 m · Vendu 358 000 $ (3 627 $/m²) 98,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 421 367 $ Poids 54 % |
| 12 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 966 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 650 500 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.