20 Rue PRINCIPALE · Les Coteaux
Valeur estimée
470 500 $
Autre · constr. 1980 · terrain 25 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 156,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 110 500 $
Rôle antérieur 2 492 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491384160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 031 600 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
2 492 300 $
ID provincial
71033491384160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
367 100 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 43 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-04-01 · 297 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 390 239 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, rue Bissonnette, Les Coteaux 2026-04-28 · 394 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 63 % |
| 3 | 133, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-02 · 436 m · Vendu 408 000 $ (3 192 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 378 465 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-02-10 · 328 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 369 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, rue du Domaine-du-Sous-Bois, Coteau-du-Lac 2026-06-23 · 521 m · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 721 436 $ Poids 61 % |
| 6 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 549 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 503 352 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 120-124, rue Principale, Les Coteaux 2026-01-30 · 404 m · Vendu 647 500 $ (1 747 $/m²) 370,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 772 177 $ Poids 60 % |
| 9 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 574 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 237 $ Poids 60 % |
| 10 | 175, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-19 · 613 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 264 $ Poids 58 % |
| 11 | 185, terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-07-13 · 663 m · Vendu 540 000 $ (2 714 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 515 700 $ Poids 57 % |
| 12 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 495 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 909 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.