15 Route 338 · Les Coteaux
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 122,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 377 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491387832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
71033491387832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 57 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-02 · 295 m · Vendu 408 000 $ (3 192 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 364 204 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 359 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-02-10 · 125 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 152 $ Poids 89 % |
| 4 | 111, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-04-01 · 213 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 751 $ Poids 84 % |
| 5 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 646 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +23 034 $ | 492 575 $ Poids 82 % |
| 6 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 281 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 139 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 752 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 190 $ Poids 72 % |
| 8 | 128, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-08-15 · 314 m · Vendu 467 500 $ (3 658 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 454 701 $ Poids 71 % |
| 9 | 89, rue Principale, Les Coteaux 2025-10-08 · 440 m · Vendu 409 400 $ (3 147 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +40 940 $ | 476 633 $ Poids 71 % |
| 10 | 87, rue Loiselle, Les Coteaux 2025-06-30 · 220 m · Vendu 451 000 $ (3 845 $/m²) 117,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 453 523 $ Poids 68 % |
| 11 | 85, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-07-20 · 636 m · Vendu 630 000 $ (5 977 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 703 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 665 953 $ Poids 61 % |
| 12 | 199, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2025-05-26 · 674 m · Vendu 100 000 $ (847 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 108 384 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.