296 Cercle BOURBONNAIS · Les Coteaux
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 95,5 m² · constr. 2005 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 341 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491402918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
71033491402918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 78 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 243 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 670 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 74 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 630 082 $ Poids 94 % |
| 3 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 468 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 571 $ Poids 85 % |
| 4 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 413 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 652 547 $ Poids 79 % |
| 5 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 485 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 525 135 $ Poids 76 % |
| 6 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 792 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +21 745 $ | 582 254 $ Poids 74 % |
| 7 | 256, cercle Masson, Les Coteaux 2025-07-04 · 144 m · Vendu 580 500 $ (6 472 $/m²) 89,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 627 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 638 602 $ Poids 67 % |
| 8 | 224, J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-24 · 507 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 737 $ Poids 63 % |
| 9 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 535 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 863 $ Poids 63 % |
| 10 | 236, rue J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-14 · 482 m · Vendu 595 000 $ (6 641 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 982 $ Poids 62 % |
| 11 | 229, rue des Saules, Les Coteaux 2025-04-15 · 233 m · Vendu 70 500 $ (746 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 377 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 74 610 $ Poids 61 % |
| 12 | 244, cercle Masson, Les Coteaux 2025-06-09 · 170 m · Vendu 586 000 $ (5 645 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 619 751 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.