216 Terrasse ST-PIERRE · Les Coteaux
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 99,8 m² · constr. 1995 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 337 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491430067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
71033491430067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 77 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 346 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 612 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 559 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 617 052 $ Poids 86 % |
| 3 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 504 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 652 688 $ Poids 85 % |
| 4 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 538 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 534 325 $ Poids 75 % |
| 5 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 525 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 636 997 $ Poids 69 % |
| 6 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 407 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 637 $ Poids 67 % |
| 7 | 244, cercle Masson, Les Coteaux 2025-06-09 · 144 m · Vendu 586 000 $ (5 645 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 602 588 $ Poids 66 % |
| 8 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 881 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −5 436 $ | 567 763 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-07-20 · 964 m · Vendu 630 000 $ (5 977 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 663 664 $ Poids 63 % |
| 10 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 613 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 512 774 $ Poids 62 % |
| 11 | 67, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-04-24 · 922 m · Vendu 371 200 $ (4 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +31 552 $ | 433 996 $ Poids 60 % |
| 12 | 64, rue Principale, Les Coteaux 2025-09-02 · 770 m · Vendu 760 000 $ (7 692 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 857 070 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.