213 Terrasse ST-PIERRE · Les Coteaux
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 118,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 426 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491430538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
71033491430538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 77 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 305 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 427 254 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-02 · 365 m · Vendu 408 000 $ (3 192 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 406 460 $ Poids 84 % |
| 3 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 627 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 507 620 $ Poids 83 % |
| 4 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 631 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 598 938 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-02-10 · 519 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 438 668 $ Poids 82 % |
| 6 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 369 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 436 794 $ Poids 81 % |
| 7 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 587 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 601 568 $ Poids 75 % |
| 8 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 715 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 486 736 $ Poids 73 % |
| 9 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 873 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 748 $ Poids 69 % |
| 10 | 111, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-04-01 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 410 435 $ Poids 67 % |
| 11 | 199, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2025-05-26 · 190 m · Vendu 100 000 $ (847 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 106 $ Poids 66 % |
| 12 | 87, rue Loiselle, Les Coteaux 2025-06-30 · 438 m · Vendu 451 000 $ (3 845 $/m²) 117,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 461 234 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.