199 Terrasse ST-PIERRE · Les Coteaux
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 104,4 m² · constr. 1993 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 329 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491430912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
71033491430912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 71 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 436 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 620 901 $ Poids 84 % |
| 2 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 636 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 625 290 $ Poids 81 % |
| 3 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 596 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 540 786 $ Poids 81 % |
| 4 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 309 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 175 $ Poids 80 % |
| 5 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 255 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 390 737 $ Poids 76 % |
| 6 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 602 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 662 089 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-07-20 · 889 m · Vendu 630 000 $ (5 977 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 671 111 $ Poids 70 % |
| 8 | 244, cercle Masson, Les Coteaux 2025-06-09 · 231 m · Vendu 586 000 $ (5 645 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 609 713 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-02-10 · 452 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 396 125 $ Poids 66 % |
| 10 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 652 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge −26 545 $ | 539 706 $ Poids 65 % |
| 11 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 778 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 440 611 $ Poids 65 % |
| 12 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 814 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 123 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.