229 Terrasse ST-PIERRE · Les Coteaux
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 101,6 m² · constr. 2001 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 307 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491431106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
71033491431106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 75 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 279 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 636 675 $ Poids 92 % |
| 2 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 592 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 642 149 $ Poids 85 % |
| 3 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 478 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 678 681 $ Poids 84 % |
| 4 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 594 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 556 522 $ Poids 77 % |
| 5 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 445 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 405 428 $ Poids 71 % |
| 6 | 244, cercle Masson, Les Coteaux 2025-06-09 · 78 m · Vendu 586 000 $ (5 645 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 625 249 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-07-20 · 948 m · Vendu 630 000 $ (5 977 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 681 643 $ Poids 65 % |
| 8 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 644 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 453 026 $ Poids 65 % |
| 9 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 551 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 660 486 $ Poids 65 % |
| 10 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 376 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 394 393 $ Poids 64 % |
| 11 | 96, Route 338, Coteau-du-Lac 2026-05-01 · 1000 m · Vendu 495 000 $ (5 036 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 051 $ Poids 61 % |
| 12 | 236, Des Plaines, Les Coteaux 2025-06-17 · 503 m · Vendu 560 000 $ (5 224 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 588 816 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.