201 Rue JOLY · Les Coteaux
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 212,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 531 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491441723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
71033491441723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 93 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-07-13 · 171 m · Vendu 540 000 $ (2 714 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 859 $ Poids 92 % |
| 2 | 137, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-11-07 · 351 m · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 738 132 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue Belle-Vue, Coteau-du-Lac 2026-07-02 · 873 m · Vendu 715 000 $ (3 195 $/m²) 223,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 726 188 $ Poids 68 % |
| 4 | 175, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-19 · 167 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +64 660 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 761 474 $ Poids 66 % |
| 5 | 175, L.-S.- Parizeau, Les Coteaux 2025-05-30 · 267 m · Vendu 479 000 $ (2 306 $/m²) 207,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 575 701 $ Poids 65 % |
| 6 | 168, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-05-23 · 203 m · Vendu 580 000 $ (2 926 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 656 239 $ Poids 61 % |
| 7 | 179, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2026-07-13 · 327 m · Vendu 560 000 $ (3 241 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 977 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 977 $ Poids 54 % |
| 8 | 220, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-09-30 · 99 m · Vendu 685 000 $ (3 953 $/m²) 173,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +78 263 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 819 887 $ Poids 46 % |
| 9 | 27, rue Armand, Coteau-du-Lac 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (5 660 $/m²) 181,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +89 992 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 225 292 $ Poids 44 % |
| 10 | 199, rue L.-S. Parizeau, Les Coteaux 2025-02-14 · 214 m · Vendu 505 000 $ (2 831 $/m²) 178,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 698 775 $ Poids 36 % |
| 11 | 85, rue Venise, Coteau-du-Lac 2025-02-14 · 846 m · Vendu 317 978 $ (1 688 $/m²) 188,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 468 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +19 079 $ | 417 200 $ Poids 32 % |
| 12 | 79, rue Venise, Coteau-du-Lac 2024-10-23 · 920 m · Vendu 613 500 $ (2 656 $/m²) 231 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 771 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 774 586 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.