169 Rue JOLY · Les Coteaux
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 107,1 m² · constr. 2008 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 366 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491450970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
71033491450970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 78 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 122 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 430 161 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 49 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 421 012 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-07-20 · 696 m · Vendu 630 000 $ (5 977 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 081 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-02-10 · 290 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 432 891 $ Poids 77 % |
| 5 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 602 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 674 970 $ Poids 74 % |
| 6 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 787 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 591 482 $ Poids 74 % |
| 7 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 839 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 682 286 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 264 $ Poids 68 % |
| 9 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 627 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 485 937 $ Poids 63 % |
| 10 | 244, cercle Masson, Les Coteaux 2025-06-09 · 405 m · Vendu 586 000 $ (5 645 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 661 284 $ Poids 63 % |
| 11 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 853 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge +17 697 $ | 590 772 $ Poids 63 % |
| 12 | 96, Route 338, Coteau-du-Lac 2026-05-01 · 892 m · Vendu 495 000 $ (5 036 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 898 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.