147 Rue LOISELLE · Les Coteaux
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 129,6 m² · constr. 2019 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 300 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491460773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
71033491460773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 54 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-02 · 232 m · Vendu 408 000 $ (3 192 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 456 818 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-04-01 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 127 $ Poids 90 % |
| 3 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 56 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 489 787 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-02-10 · 280 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 497 027 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 695 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 528 734 $ Poids 75 % |
| 6 | 128, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-08-15 · 289 m · Vendu 467 500 $ (3 658 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 556 146 $ Poids 73 % |
| 7 | 89, rue Principale, Les Coteaux 2025-10-08 · 627 m · Vendu 409 400 $ (3 147 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +40 940 $ | 487 489 $ Poids 69 % |
| 8 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 116 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 494 746 $ Poids 67 % |
| 9 | 200, rue Des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-16 · 251 m · Vendu 587 000 $ (3 926 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −39 068 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 584 684 $ Poids 66 % |
| 10 | 87, rue Loiselle, Les Coteaux 2025-06-30 · 157 m · Vendu 451 000 $ (3 845 $/m²) 117,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 523 162 $ Poids 61 % |
| 11 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 936 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +50 142 $ | 680 084 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 896 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 773 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.