Chemin RIVIERE DELISLE S · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
583 700 $
Autre · 2 930 $/m² · 199,2 m² · constr. 1950 · terrain 214 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 242,1 m²
Frontage
191,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 453 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481533896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 300 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
71040481533896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 51 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, cercle Bourbonnais, Les Coteaux 2026-06-22 · 624 m · Vendu 730 000 $ (3 582 $/m²) 203,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 657 967 $ Poids 83 % |
| 2 | 185, terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 714 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 271 $ Poids 63 % |
| 3 | 175, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 672 402 $ Poids 51 % |
| 4 | 179, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 241 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 778 $ Poids 47 % |
| 5 | 220, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-09-30 · 862 m · Vendu 685 000 $ (3 953 $/m²) 173,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +51 187 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 731 161 $ Poids 44 % |
| 6 | 137, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 819 $ Poids 43 % |
| 7 | 156, rue Laurie, Les Coteaux 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (3 242 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 646 840 $ Poids 41 % |
| 8 | 148, rue Laurie, Les Coteaux 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 624 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 083 $ Poids 40 % |
| 9 | 175, L.-S.- Parizeau, Les Coteaux 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (2 306 $/m²) 207,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 464 103 $ Poids 40 % |
| 10 | 168, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 926 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 294 $ Poids 39 % |
| 11 | 259, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 959 $/m²) 195,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 894 158 $ Poids 34 % |
| 12 | 163, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 244 083 $ (1 460 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 026 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −24 408 $ | 263 058 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.