27 Chemin RIVIERE DELISLE S · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 362,4 m² · constr. 2025 · terrain 2 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 44 900 $ +1563.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481601433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
663 400 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
71040481601433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 89 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Lippé, Les Coteaux 2025-05-06 · 953 m · Vendu 525 000 $ (1 193 $/m²) 440,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −46 394 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 022 $ Poids 21 % |
| 2 | 90, cercle Des Fétuques, Les Coteaux 2024-08-26 · 833 m · Vendu 960 000 $ (3 473 $/m²) 276,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +190 841 $ · Ajust. superficie +149 349 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 348 190 $ Poids 11 % |
| 3 | 232, Cercle G.-Flynn, Les Coteaux 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 1 044 000 $ (2 986 $/m²) 349,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +203 654 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 371 166 $ Poids 4 % |
| 4 | 56, rue Lippé, Les Coteaux 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 782 $/m²) 210,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 216 $ Poids 2 % |
| 5 | 46, rue Lippé, Les Coteaux 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (2 488 $/m²) 221,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +137 750 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 846 204 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, rue Lippé, Les Coteaux 2024-08-26 · 972 m · Vendu 110 910 $ (574 $/m²) 193,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +11 091 $ | 171 777 $ Poids 1 % |
| 7 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 814 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie +77 400 $ · Ajust. âge +6 192 $ | 405 761 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 264 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 809 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 756 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 276 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +61 485 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 342 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue Robert, Les Coteaux 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (2 577 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 607 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 785 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 877 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.