215 Chemin RIVIERE DELISLE N · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 142,9 m² · constr. 1940 · terrain 5 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 553,5 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 247 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481623480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
71040481623480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 29 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 539 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −24 594 $ | 225 197 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 876 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 499 020 $ Poids 50 % |
| 3 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 271 871 $ Poids 43 % |
| 4 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 519 $ Poids 40 % |
| 5 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2024-12-10 · 539 m · Vendu 570 000 $ (3 790 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 120 $ Poids 40 % |
| 6 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 689 019 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 875 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 490 $ Poids 39 % |
| 8 | 9, rue Sonia, Les Coteaux 2024-12-12 · 693 m · Vendu 760 000 $ (4 945 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 803 075 $ Poids 35 % |
| 9 | 13, rue Pauline, Les Coteaux 2025-02-26 · 789 m · Vendu 450 000 $ (3 626 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 244 $ Poids 33 % |
| 10 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −34 683 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 389 $ Poids 32 % |
| 11 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 873 $ Poids 30 % |
| 12 | 148, rue de la Verdure, Les Coteaux 2024-11-29 · 873 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 498 676 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.