211 Chemin RIVIERE DELISLE N · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 105,7 m² · constr. 1977 · terrain 8 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 035,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 300 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481633201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
71040481633201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 18 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Lippé, Les Coteaux 2026-06-23 · 965 m · Vendu 298 100 $ (2 765 $/m²) 107,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 759 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 328 765 $ Poids 65 % |
| 2 | 119, rue Delisle, Les Coteaux 2025-12-04 · 818 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 646 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, rue Pauline, Les Coteaux 2026-01-05 · 925 m · Vendu 69 666 $ (669 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 448 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −2 438 $ | 74 211 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, rue Sauvé, Les Coteaux 2025-12-15 · 988 m · Vendu 319 000 $ (3 408 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 337 622 $ Poids 46 % |
| 5 | 95, Cercle Des Pâturins, Les Coteaux 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 097 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 101 $ Poids 46 % |
| 6 | 154, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 807 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 451 $ Poids 43 % |
| 7 | 88, rue Lippé, Les Coteaux 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 957 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 255 876 $ Poids 39 % |
| 8 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 347 204 $ Poids 36 % |
| 9 | 125, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 822 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 271 $ Poids 34 % |
| 10 | 162, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 980 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, Asselin, Les Coteaux 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 869 $ Poids 32 % |
| 12 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 385 371 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.