Chemin RIVIERE DELISLE S · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
462 900 $
Autre · terrain 48 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 535,9 m²
Frontage
283,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 107 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481653548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
71040481653548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 15 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Rivière-Delisle Sud, Coteau-du-Lac 2025-12-05 · 412 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 138 $ Poids 57 % |
| 2 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 839 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 923 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, chemin de la Rivière-Delisle sud, Coteau-du-Lac 2025-09-17 · 648 m · Vendu 180 000 $ (8 780 $/m²) 20,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 46 % |
| 4 | 119, rue Delisle, Les Coteaux 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 37 % |
| 5 | 110, rue Lippé, Les Coteaux 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 298 100 $ (2 765 $/m²) 107,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 859 $ Poids 37 % |
| 6 | 164, rue de la Verdure, Les Coteaux 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 36 % |
| 7 | 126-128, rue de la Verdure, Les Coteaux 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 535 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 36 % |
| 8 | 168, rue de la Verdure, Les Coteaux 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 18, rue Pauline, Les Coteaux 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 69 666 $ (669 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 114 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, rue Sauvé, Les Coteaux 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 408 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 308 $ Poids 32 % |
| 11 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 293 $ Poids 30 % |
| 12 | 95, Cercle Des Pâturins, Les Coteaux 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 097 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.