70 Chemin RIVIERE DELISLE S · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
573 900 $
Autre · 4 120 $/m² · 139,3 m² · constr. 1960 · terrain 175 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 846,6 m²
Frontage
180,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 574 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481680265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 300 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
574 400 $
ID provincial
71040481680265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 48 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −2 459 $ | 244 388 $ Poids 46 % |
| 2 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 313 $ Poids 32 % |
| 3 | 124, rue Robert, Les Coteaux 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 287 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 730 $ Poids 25 % |
| 4 | 246, rue des Saules, Les Coteaux 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 727 000 $ (4 675 $/m²) 155,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 869 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 616 431 $ Poids 25 % |
| 5 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +52 859 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 226 $ Poids 24 % |
| 6 | 200, rue Des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 587 000 $ (3 926 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 515 677 $ Poids 24 % |
| 7 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 533 $ Poids 23 % |
| 8 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 451 640 $ Poids 23 % |
| 9 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 790 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 652 598 $ Poids 23 % |
| 10 | 145, rue Julien, Les Coteaux 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 196 496 $ (1 664 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 209 489 $ Poids 22 % |
| 11 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 240 $ Poids 22 % |
| 12 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 479 715 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.