113 Chemin RIVIERE DELISLE S · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
410 600 $
Autre · terrain 9 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 373,3 m²
Frontage
228,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 98 300 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491628210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
71040491628210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 11 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Rivière-Delisle Sud, Coteau-du-Lac 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 138 $ Poids 33 % |
| 2 | 38, rue Guy-Lauzon, Coteau-du-Lac 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 258 $/m²) 246,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 24 % |
| 3 | 25, chemin de la Rivière-Delisle sud, Coteau-du-Lac 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (8 780 $/m²) 20,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 23 % |
| 4 | 35, rue Guy Lauzon, Coteau-du-Lac 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 968 $/m²) 180,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 23 % |
| 5 | 52, rue Guy-Lauzon, Coteau-du-Lac 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 581 000 $ (5 052 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 837 $ Poids 23 % |
| 6 | 78, Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 499 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 923 $ Poids 22 % |
| 8 | 63, rue Guy-Lauzon, Coteau-du-Lac 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 716 000 $ (4 175 $/m²) 171,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 124 $ Poids 18 % |
| 9 | 43, rue Leduc, Coteau-du-Lac 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 15 % |
| 10 | 171, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 772 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 11 % |
| 11 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 790 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 332 $ Poids 11 % |
| 12 | 37, Jacques-Poupart, Coteau-du-Lac 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 860 $/m²) 323,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 361 704 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.