47 Rue DOMAINE DU SOUS BOIS · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 138,4 m² · constr. 1991 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 386 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501337260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
71040501337260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 56 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-04-01 · 659 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 420 360 $ Poids 77 % |
| 2 | 133, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-02 · 734 m · Vendu 408 000 $ (3 192 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 417 825 $ Poids 71 % |
| 3 | 200, rue Des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-16 · 957 m · Vendu 587 000 $ (3 926 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 519 780 $ Poids 59 % |
| 4 | 89, rue Principale, Les Coteaux 2025-10-08 · 822 m · Vendu 409 400 $ (3 147 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +40 940 $ | 501 335 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-02-10 · 564 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 594 $ Poids 56 % |
| 6 | 128, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-08-15 · 760 m · Vendu 467 500 $ (3 658 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 523 154 $ Poids 54 % |
| 7 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 739 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 849 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue Brunet, Coteau-du-Lac 2026-01-28 · 257 m · Vendu 195 000 $ (1 190 $/m²) 163,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 192 028 $ Poids 52 % |
| 9 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 545 472 $ Poids 46 % |
| 10 | 87, rue Loiselle, Les Coteaux 2025-06-30 · 608 m · Vendu 451 000 $ (3 845 $/m²) 117,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 483 705 $ Poids 42 % |
| 11 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 678 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 461 278 $ Poids 41 % |
| 12 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 270 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.