94 Route 338 · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
436 500 $
Autre · 2 441 $/m² · 178,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 187 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501416536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
71040501416536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
487 750 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 13 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Armand, Coteau-du-Lac 2026-05-29 · 327 m · Vendu 1 025 000 $ (5 660 $/m²) 181,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 995 541 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-19 · 941 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 632 909 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, rue Brunet, Coteau-du-Lac 2026-01-28 · 722 m · Vendu 195 000 $ (1 190 $/m²) 163,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 209 236 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-09-30 · 948 m · Vendu 685 000 $ (3 953 $/m²) 173,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 844 $ Poids 53 % |
| 5 | 179, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 241 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 583 722 $ Poids 52 % |
| 6 | 185, terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 714 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 499 093 $ Poids 52 % |
| 7 | 200, rue Des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-16 · 964 m · Vendu 587 000 $ (3 926 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +57 522 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 593 224 $ Poids 43 % |
| 8 | 214, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 847 500 $ (4 579 $/m²) 185,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +75 207 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 993 034 $ Poids 42 % |
| 9 | 272, cercle Bourbonnais, Les Coteaux 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 582 $/m²) 203,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −44 774 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 628 731 $ Poids 39 % |
| 10 | 85, rue Venise, Coteau-du-Lac 2025-02-14 · 848 m · Vendu 317 978 $ (1 688 $/m²) 188,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 468 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −22 258 $ | 347 086 $ Poids 38 % |
| 11 | 246, rue des Saules, Les Coteaux 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (4 675 $/m²) 155,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 467 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 708 767 $ Poids 36 % |
| 12 | 168, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-05-23 · 996 m · Vendu 580 000 $ (2 926 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 445 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.