26 Rue LALONDE · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 281 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501426269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
71040501426269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 23 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-07-20 · 468 m · Vendu 630 000 $ (5 977 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 231 $ Poids 86 % |
| 2 | 162, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2025-12-17 · 501 m · Vendu 652 000 $ (5 729 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 858 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 739 130 $ Poids 79 % |
| 3 | 96, Route 338, Coteau-du-Lac 2026-05-01 · 67 m · Vendu 495 000 $ (5 036 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 541 902 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 910 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 543 $ Poids 66 % |
| 5 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 943 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 352 $ Poids 61 % |
| 6 | 197, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 468 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 377 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 862 $ Poids 55 % |
| 8 | 43, rue Leduc, Coteau-du-Lac 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 461 701 $ Poids 49 % |
| 9 | 67, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-04-24 · 687 m · Vendu 371 200 $ (4 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 427 955 $ Poids 48 % |
| 10 | 87, rue Loiselle, Les Coteaux 2025-06-30 · 928 m · Vendu 451 000 $ (3 845 $/m²) 117,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 431 992 $ Poids 46 % |
| 11 | 171, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-03-16 · 778 m · Vendu 255 000 $ (2 772 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 307 874 $ Poids 44 % |
| 12 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 275 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.