99 Route 201 · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 179,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 443 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501887599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
71040501887599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 75 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Juillet, Coteau-du-Lac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 242 $/m²) 182 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 596 $ Poids 46 % |
| 2 | 26, rue Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (4 844 $/m²) 179,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 115 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 860 426 $ Poids 36 % |
| 3 | 8, Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 766 960 $ Poids 35 % |
| 4 | 75, rue Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 543 500 $ (3 312 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 880 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 560 195 $ Poids 27 % |
| 5 | 35, rue Guy Lauzon, Coteau-du-Lac 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 968 $/m²) 180,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 651 921 $ Poids 23 % |
| 6 | 78, Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 499 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 711 $ Poids 22 % |
| 7 | 235, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 728 775 $ (4 033 $/m²) 180,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 530 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −72 877 $ | 721 814 $ Poids 21 % |
| 8 | 21-23, rue Principale, Coteau-du-Lac 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 308 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 483 275 $ Poids 21 % |
| 9 | 86, Rue Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 499 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 646 $ Poids 21 % |
| 10 | 36, rue Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 009 $/m²) 159,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 183 $ Poids 21 % |
| 11 | 33, rue Isabelle, Coteau-du-Lac 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +74 415 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 757 275 $ Poids 20 % |
| 12 | 200, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 663 074 $ (3 665 $/m²) 180,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 442 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −66 307 $ | 656 376 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.