146 Route 201 · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
522 900 $
Autre · terrain 6 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 381,1 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 308 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501954859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
71040501954859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 27 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Rivière Rouge, Coteau-du-Lac 2024-10-02 · 829 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 908 $ Poids 21 % |
| 2 | 93, Route 201, Coteau-du-Lac 2024-06-17 · 844 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 15 % |
| 3 | 166, Route 201, Coteau-du-Lac 2024-03-14 · 344 m · Vendu 285 000 $ (3 326 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 624 $ Poids 15 % |
| 4 | 30, rue Isabelle, Coteau-du-Lac 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (2 255 $/m²) 401,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 115 $ Poids 13 % |
| 5 | 275, route 201, Coteau-du-Lac 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 12 % |
| 6 | 256, route 201, Coteau-du-Lac 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 585 $/m²) 101,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 890 $ Poids 12 % |
| 7 | 285, route 201, Coteau-du-Lac 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 244 251 $ (4 105 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 904 $ Poids 11 % |
| 8 | 36, rue Isabelle, Coteau-du-Lac 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 516 721 $ (2 224 $/m²) 232,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 983 $ Poids 11 % |
| 9 | 19, rue Juillet, Coteau-du-Lac 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 242 $/m²) 182 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 30, rue Pauline, Coteau-du-Lac 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 109 000 $ (970 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 374 $ Poids 10 % |
| 11 | 42, rue Juillet, Coteau-du-Lac 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (1 794 $/m²) 585,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 295 $ Poids 10 % |
| 12 | 72, rue Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 726 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.