140 Route 201 · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 129,9 m² · constr. 1960 · terrain 8 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 820,6 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 335 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501964051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
71040501964051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 47 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Rivière Rouge, Coteau-du-Lac 2024-10-02 · 915 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 592 263 $ Poids 26 % |
| 2 | 18, rue Juillet, Coteau-du-Lac 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 975 $/m²) 128,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 611 $ Poids 14 % |
| 3 | 30, rue Pauline, Coteau-du-Lac 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 109 000 $ (970 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 114 500 $ Poids 13 % |
| 4 | 24, rue Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 678 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 645 $ Poids 12 % |
| 5 | 33, rue Isabelle, Coteau-du-Lac 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 584 114 $ Poids 12 % |
| 6 | 43, rue Pauline, Coteau-du-Lac 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 215 $ Poids 11 % |
| 7 | 33, rue Lafrenière, Coteau-du-Lac 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 437 500 $ (3 736 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 469 882 $ Poids 10 % |
| 8 | 28, rue Juillet, Coteau-du-Lac 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 232 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 456 878 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, rue Ménard, Coteau-du-Lac 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 468 000 $ (3 673 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 511 278 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, rue Yvon, Coteau-du-Lac 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 615 $/m²) 114,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 480 712 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, rue Roy, Coteau-du-Lac 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 714 $/m²) 121,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 387 252 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, Rue Richelieu, Coteau-du-Lac 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 565 133 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.