124 Route 201 · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
667 200 $
Autre · 1 628 $/m² · 409,8 m² · constr. 1966 · terrain 6 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 976,3 m²
Frontage
63 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 264 200 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501972103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
71040501972103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 70 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Isabelle, Coteau-du-Lac 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (2 255 $/m²) 401,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 965 599 $ Poids 29 % |
| 2 | 32, rue Proulx, Coteau-du-Lac 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 1 287 500 $ (2 632 $/m²) 489,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 303 $ · Ajust. superficie −104 484 $ · Ajust. âge −128 750 $ | 1 173 568 $ Poids 8 % |
| 3 | 30, rue Proulx, Coteau-du-Lac 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 1 287 500 $ (2 632 $/m²) 489,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 303 $ · Ajust. superficie −104 484 $ · Ajust. âge −128 750 $ | 1 173 568 $ Poids 8 % |
| 4 | 357, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (674 $/m²) 400,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 154 $ Poids 7 % |
| 5 | 35, rue Besner, Coteau-du-Lac 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (1 877 $/m²) 333 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +72 072 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 751 460 $ Poids 6 % |
| 6 | 357, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (874 $/m²) 400,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 617 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.