24 Rue QUINLAN · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 142,6 m² · constr. 1986 · terrain 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 303 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511623736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
71040511623736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 50 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Chemin Du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-06-03 · 267 m · Vendu 600 000 $ (4 320 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 621 557 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Guy-Lauzon, Coteau-du-Lac 2025-12-17 · 513 m · Vendu 472 205 $ (3 263 $/m²) 144,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 903 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −47 220 $ | 463 461 $ Poids 78 % |
| 3 | 266, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2025-07-10 · 297 m · Vendu 660 000 $ (4 453 $/m²) 148,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 692 251 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue Legros, Coteau-du-Lac 2026-03-02 · 644 m · Vendu 510 000 $ (4 103 $/m²) 124,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 591 591 $ Poids 60 % |
| 5 | 86, Rue Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac 2026-06-05 · 861 m · Vendu 550 000 $ (3 499 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 395 $ Poids 60 % |
| 6 | 36, rue Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac 2026-04-16 · 767 m · Vendu 480 000 $ (3 009 $/m²) 159,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 058 $ Poids 59 % |
| 7 | , Coteau-du-Lac 2025-07-16 · 515 m · Vendu 375 000 $ (2 845 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 400 774 $ Poids 59 % |
| 8 | 78, Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac 2026-07-03 · 900 m · Vendu 550 000 $ (3 499 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 459 $ Poids 59 % |
| 9 | 49, rue des Mésanges, Coteau-du-Lac 2025-05-16 · 214 m · Vendu 590 000 $ (4 490 $/m²) 131,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 626 569 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue des Muguets, Coteau-du-Lac 2025-09-12 · 729 m · Vendu 532 500 $ (3 390 $/m²) 157,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 583 893 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 678 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 649 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue Juillet, Coteau-du-Lac 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 975 $/m²) 128,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 501 503 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.