59 Chemin RIVIERE DELISLE N · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 148,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511820069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
71040511820069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
556 333 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 10 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Isabelle, Coteau-du-Lac 2025-06-23 · 539 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 207 $ Poids 61 % |
| 2 | 24, rue Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2026-02-24 · 700 m · Vendu 350 000 $ (2 678 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 683 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue Juillet, Coteau-du-Lac 2026-05-05 · 687 m · Vendu 510 000 $ (3 975 $/m²) 128,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 778 $ Poids 59 % |
| 4 | 78, Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 499 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 955 $ Poids 56 % |
| 5 | 86, Rue Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 499 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 891 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, rue Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 009 $/m²) 159,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 086 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, rue Joffre, Coteau-du-Lac 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 520 $/m²) 158,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 292 $ Poids 49 % |
| 8 | 75, rue Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2025-06-12 · 615 m · Vendu 543 500 $ (3 312 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 880 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 508 362 $ Poids 49 % |
| 9 | 215, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 760 939 $ (5 363 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 426 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −76 094 $ | 773 236 $ Poids 48 % |
| 10 | 69, rue Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (3 200 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 485 550 $ Poids 46 % |
| 11 | 385, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 658 875 $ (4 393 $/m²) 150 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 980 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −65 887 $ | 650 893 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, rue des Muguets, Coteau-du-Lac 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (3 390 $/m²) 157,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 514 187 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.