62 Route 201 · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 205,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 241 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511831389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
71040511831389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
563 833 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 59 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Juillet, Coteau-du-Lac 2026-07-03 · 732 m · Vendu 590 000 $ (3 242 $/m²) 182 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 739 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2025-11-25 · 735 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 821 212 $ Poids 62 % |
| 3 | 21-23, rue Principale, Coteau-du-Lac 2025-09-22 · 913 m · Vendu 450 000 $ (2 308 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 275 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2025-12-08 · 739 m · Vendu 869 000 $ (4 844 $/m²) 179,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 115 $ · Ajust. superficie +64 182 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 923 397 $ Poids 53 % |
| 5 | 36, rue Isabelle, Coteau-du-Lac 2025-07-10 · 392 m · Vendu 516 721 $ (2 224 $/m²) 232,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 262 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge +5 167 $ | 519 788 $ Poids 52 % |
| 6 | 205, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 782 636 $ (3 700 $/m²) 211,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 627 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −78 264 $ | 758 638 $ Poids 45 % |
| 7 | 202, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 770 147 $ (3 590 $/m²) 214,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 596 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −77 015 $ | 741 289 $ Poids 43 % |
| 8 | 235, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 728 775 $ (4 033 $/m²) 180,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 530 $ · Ajust. superficie +50 817 $ · Ajust. âge −72 877 $ | 774 244 $ Poids 41 % |
| 9 | 200, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 663 074 $ (3 665 $/m²) 180,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 442 $ · Ajust. superficie +45 818 $ · Ajust. âge −66 307 $ | 704 026 $ Poids 37 % |
| 10 | 35, rue Guy Lauzon, Coteau-du-Lac 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 968 $/m²) 180,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 986 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 502 $ Poids 34 % |
| 11 | 209, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 668 301 $ (3 634 $/m²) 183,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge −66 830 $ | 701 167 $ Poids 32 % |
| 12 | 440, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 987 000 $ (4 709 $/m²) 209,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 458 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 1 084 551 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.