66 Route 201 · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 160,3 m² · constr. 1959 · terrain 6 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 525,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 252 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511832055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
71040511832055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
561 333 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 30 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Juillet, Coteau-du-Lac 2026-07-03 · 776 m · Vendu 590 000 $ (3 242 $/m²) 182 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 173 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 495 827 $ Poids 57 % |
| 2 | 33, rue Isabelle, Coteau-du-Lac 2025-06-23 · 549 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 371 $ Poids 54 % |
| 3 | 26, rue Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2025-12-08 · 795 m · Vendu 869 000 $ (4 844 $/m²) 179,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 115 $ · Ajust. superficie −46 259 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 812 955 $ Poids 53 % |
| 4 | 75, rue Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2025-06-12 · 780 m · Vendu 543 500 $ (3 312 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 880 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 527 737 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, rue Joffre, Coteau-du-Lac 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 520 $/m²) 158,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 037 $ Poids 50 % |
| 6 | 36, rue Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 009 $/m²) 159,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 691 $ Poids 49 % |
| 7 | 78, Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 499 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 423 $ Poids 49 % |
| 8 | 86, Rue Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 499 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 358 $ Poids 47 % |
| 9 | 215, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 760 939 $ (5 363 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 426 $ · Ajust. superficie +49 335 $ · Ajust. âge −76 094 $ | 804 606 $ Poids 42 % |
| 10 | 385, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 658 875 $ (4 393 $/m²) 150 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 980 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −65 887 $ | 676 589 $ Poids 42 % |
| 11 | 69, rue Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (3 200 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 504 269 $ Poids 40 % |
| 12 | 24, rue Léon-Giroux, Coteau-du-Lac 2026-02-24 · 844 m · Vendu 350 000 $ (2 678 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 349 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.