59 Rue DE LERY · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 119,9 m² · constr. 2005 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 354 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531814293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
71040531814293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 62 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Léry, Coteau-du-Lac 2026-07-10 · 169 m · Vendu 699 000 $ (6 036 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 725 354 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue Germain-Méthot, Coteau-du-Lac 2026-06-25 · 230 m · Vendu 680 000 $ (5 453 $/m²) 124,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 699 287 $ Poids 94 % |
| 3 | 131, rue De Beaujeu, Coteau-du-Lac 2026-03-09 · 335 m · Vendu 615 000 $ (4 738 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 650 814 $ Poids 81 % |
| 4 | 136, rue de Beaujeu, Coteau-du-Lac 2026-05-01 · 356 m · Vendu 615 000 $ (4 569 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 583 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 595 322 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue de Marsan, Coteau-du-Lac 2026-02-17 · 497 m · Vendu 555 000 $ (5 172 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 638 671 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue de Saveuse, Coteau-du-Lac 2025-09-17 · 564 m · Vendu 610 000 $ (5 025 $/m²) 121,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 659 705 $ Poids 69 % |
| 7 | 500, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-06-22 · 441 m · Vendu 508 000 $ (4 985 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 587 213 $ Poids 63 % |
| 8 | 132, rue de Beaujeu, Coteau-du-Lac 2025-05-30 · 319 m · Vendu 530 000 $ (4 183 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 571 090 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, rue De Granville, Coteau-du-Lac 2026-02-02 · 906 m · Vendu 125 000 $ (1 117 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 145 349 $ Poids 60 % |
| 10 | 495, chemin Du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-06-26 · 292 m · Vendu 528 000 $ (5 360 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +57 356 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 621 054 $ Poids 57 % |
| 11 | 34, de Longueuil, Coteau-du-Lac 2025-09-24 · 258 m · Vendu 574 000 $ (4 196 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 617 563 $ Poids 57 % |
| 12 | 75, rue Le Boisé, Coteau-du-Lac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 499 $/m²) 128,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 473 028 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.