67 Rue DE LERY · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 151,2 m² · constr. 2003 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 367 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531824144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
71040531824144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
609 943 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 60 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dupuis, Coteau-du-Lac 2026-03-19 · 370 m · Vendu 175 000 $ (1 193 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 186 674 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-06-25 · 578 m · Vendu 520 000 $ (3 364 $/m²) 154,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 479 239 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-06-11 · 639 m · Vendu 595 000 $ (3 977 $/m²) 149,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 567 010 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue de Gaspé, Coteau-du-Lac 2025-11-18 · 321 m · Vendu 162 500 $ (1 054 $/m²) 154,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 178 396 $ Poids 82 % |
| 5 | 136, rue de Beaujeu, Coteau-du-Lac 2026-05-01 · 273 m · Vendu 615 000 $ (4 569 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 678 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-01-23 · 595 m · Vendu 595 000 $ (3 851 $/m²) 154,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 593 139 $ Poids 78 % |
| 7 | 131, rue De Beaujeu, Coteau-du-Lac 2026-03-09 · 257 m · Vendu 615 000 $ (4 738 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +50 697 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 718 815 $ Poids 67 % |
| 8 | 34, de Longueuil, Coteau-du-Lac 2025-09-24 · 338 m · Vendu 574 000 $ (4 196 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 677 489 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue De Granville, Coteau-du-Lac 2026-06-26 · 776 m · Vendu 610 000 $ (4 456 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 646 501 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2025-08-18 · 585 m · Vendu 583 500 $ (3 774 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 183 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −49 597 $ | 575 669 $ Poids 65 % |
| 11 | 461, chemin du fleuve, Coteau-du-Lac 2025-07-18 · 353 m · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 523 418 $ Poids 65 % |
| 12 | 32, rue de Granville, Coteau-du-Lac 2026-01-06 · 851 m · Vendu 594 000 $ (4 052 $/m²) 146,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 655 325 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.