27 Rue CHASLE · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 200,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 339 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531839342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
71040531839342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
612 839 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 59 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue de Saveuse, Coteau-du-Lac 2026-05-25 · 498 m · Vendu 720 000 $ (3 748 $/m²) 192,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 680 396 $ Poids 85 % |
| 2 | 51, rue de Gaspé, Coteau-du-Lac 2026-03-03 · 303 m · Vendu 655 000 $ (3 077 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 624 030 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue de Bienville, Coteau-du-Lac 2026-07-31 · 743 m · Vendu 271 209 $ (1 366 $/m²) 198,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −10 848 $ | 261 864 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue de Bienville, Coteau-du-Lac 2026-05-26 · 743 m · Vendu 680 000 $ (3 426 $/m²) 198,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 665 143 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, rue de Saveuse, Coteau-du-Lac 2026-04-14 · 530 m · Vendu 692 000 $ (3 883 $/m²) 178,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +43 687 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 708 421 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, Rue Du Boisé, Coteau-du-Lac 2025-12-05 · 854 m · Vendu 660 000 $ (3 199 $/m²) 206,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 610 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue de Saveuse, Coteau-du-Lac 2025-05-15 · 601 m · Vendu 680 000 $ (3 390 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 686 536 $ Poids 56 % |
| 8 | 98, rue de Beaujeu, Coteau-du-Lac 2025-08-05 · 492 m · Vendu 559 000 $ (3 248 $/m²) 172,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 612 478 $ Poids 49 % |
| 9 | 440, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 987 000 $ (4 709 $/m²) 209,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 458 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +74 025 $ | 1 131 528 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, rue de Gaspé, Coteau-du-Lac 2025-06-23 · 343 m · Vendu 675 000 $ (3 931 $/m²) 171,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +57 003 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 753 992 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue Dupuis, Coteau-du-Lac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 361 $/m²) 194 m² · constr. 1982 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 180 238 $ Poids 45 % |
| 12 | 447, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-01-16 · 919 m · Vendu 450 000 $ (2 649 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 437 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.