60 Rue DE SAVEUSE · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 110 m² · constr. 2011 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 392 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531844793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
71040531844793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
609 886 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 64 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Léry, Coteau-du-Lac 2026-07-10 · 312 m · Vendu 699 000 $ (6 036 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 716 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue de Marsan, Coteau-du-Lac 2026-02-17 · 178 m · Vendu 555 000 $ (5 172 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 629 718 $ Poids 91 % |
| 3 | 500, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-06-22 · 136 m · Vendu 508 000 $ (4 985 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 577 776 $ Poids 90 % |
| 4 | 495, chemin Du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-06-26 · 145 m · Vendu 528 000 $ (5 360 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 610 360 $ Poids 83 % |
| 5 | 44, rue De Granville, Coteau-du-Lac 2026-02-02 · 590 m · Vendu 125 000 $ (1 117 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 143 569 $ Poids 79 % |
| 6 | 123, rue de Grandville, Coteau-du-Lac 2026-04-01 · 810 m · Vendu 210 000 $ (1 927 $/m²) 109 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 222 639 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue Dupuis, Coteau-du-Lac 2025-08-25 · 397 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 699 987 $ Poids 71 % |
| 8 | 36, rue de Saveuse, Coteau-du-Lac 2025-09-17 · 214 m · Vendu 610 000 $ (5 025 $/m²) 121,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 653 133 $ Poids 66 % |
| 9 | 34, rue Germain-Méthot, Coteau-du-Lac 2026-06-25 · 580 m · Vendu 680 000 $ (5 453 $/m²) 124,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 080 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 692 694 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, rue de Bienville, Coteau-du-Lac 2025-04-11 · 253 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 688 893 $ Poids 60 % |
| 11 | 131, rue De Beaujeu, Coteau-du-Lac 2026-03-09 · 148 m · Vendu 615 000 $ (4 738 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −46 907 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 645 811 $ Poids 56 % |
| 12 | 82, rue du Boisé, Coteau-du-Lac 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 678 403 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.