20 Rue CHASLE · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 241,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 437 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531848689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
71040531848689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
613 920 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 84 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Gaspé, Coteau-du-Lac 2026-03-03 · 215 m · Vendu 655 000 $ (3 077 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 683 517 $ Poids 74 % |
| 2 | 63, Granville, Coteau-du-Lac 2025-08-15 · 513 m · Vendu 949 000 $ (3 901 $/m²) 243,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 928 954 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, rue de Marsan, Coteau-du-Lac 2025-06-13 · 629 m · Vendu 715 000 $ (3 037 $/m²) 235,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 729 681 $ Poids 58 % |
| 4 | 59, rue Germain-Méthot, Coteau-du-Lac 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 357 $/m²) 261,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 310 276 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, Rue Du Boisé, Coteau-du-Lac 2025-12-05 · 734 m · Vendu 660 000 $ (3 199 $/m²) 206,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +56 306 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 771 575 $ Poids 49 % |
| 6 | 25, rue de Bienville, Coteau-du-Lac 2026-07-31 · 737 m · Vendu 271 209 $ (1 366 $/m²) 198,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −12 204 $ | 288 380 $ Poids 47 % |
| 7 | 25, rue de Bienville, Coteau-du-Lac 2026-05-26 · 737 m · Vendu 680 000 $ (3 426 $/m²) 198,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +73 652 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 731 627 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, rue de Gaspé, Coteau-du-Lac 2025-04-04 · 275 m · Vendu 764 500 $ (2 795 $/m²) 273,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 685 $ · Ajust. superficie −44 724 $ · Ajust. âge −53 515 $ | 767 946 $ Poids 45 % |
| 9 | 70, de Saveuse, Coteau-du-Lac 2024-11-28 · 382 m · Vendu 745 000 $ (3 228 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 833 097 $ Poids 42 % |
| 10 | 22, rue de Saveuse, Coteau-du-Lac 2025-05-15 · 482 m · Vendu 680 000 $ (3 390 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +69 322 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 752 289 $ Poids 38 % |
| 11 | 440, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 987 000 $ (4 709 $/m²) 209,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 458 $ · Ajust. superficie +75 108 $ · Ajust. âge +69 090 $ | 1 222 656 $ Poids 36 % |
| 12 | 58, rue de Gaspé, Coteau-du-Lac 2024-06-17 · 290 m · Vendu 820 000 $ (3 207 $/m²) 255,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 867 555 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.