26 Rue CHASLE · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 129,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 350 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531849216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
71040531849216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
613 920 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 44 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Le Boisé, Coteau-du-Lac 2026-07-28 · 513 m · Vendu 450 000 $ (3 499 $/m²) 128,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 454 524 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, rue De Beaujeu, Coteau-du-Lac 2026-03-09 · 392 m · Vendu 615 000 $ (4 738 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 625 304 $ Poids 88 % |
| 3 | 136, rue de Beaujeu, Coteau-du-Lac 2026-05-01 · 435 m · Vendu 615 000 $ (4 569 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 568 968 $ Poids 88 % |
| 4 | 49, rue De Granville, Coteau-du-Lac 2026-06-26 · 567 m · Vendu 610 000 $ (4 456 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 556 347 $ Poids 82 % |
| 5 | 44, Le Boisé, Coteau-du-Lac 2026-07-24 · 704 m · Vendu 552 450 $ (4 506 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −16 573 $ | 552 324 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue Germain-Méthot, Coteau-du-Lac 2026-06-25 · 754 m · Vendu 680 000 $ (5 453 $/m²) 124,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 672 153 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, rue de Léry, Coteau-du-Lac 2026-07-10 · 713 m · Vendu 699 000 $ (6 036 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 699 616 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, rue de Saveuse, Coteau-du-Lac 2025-09-17 · 585 m · Vendu 610 000 $ (5 025 $/m²) 121,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 636 029 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-06-11 · 464 m · Vendu 595 000 $ (3 977 $/m²) 149,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 176 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 503 827 $ Poids 62 % |
| 10 | 132, rue de Beaujeu, Coteau-du-Lac 2025-05-30 · 446 m · Vendu 530 000 $ (4 183 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 549 605 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue Dupuis, Coteau-du-Lac 2026-03-19 · 719 m · Vendu 175 000 $ (1 193 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 161 719 $ Poids 58 % |
| 12 | 44, rue De Granville, Coteau-du-Lac 2026-02-02 · 611 m · Vendu 125 000 $ (1 117 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 140 934 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.