24 Rue CHASLE · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 118,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 343 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531849354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
71040531849354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
613 920 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 44 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Léry, Coteau-du-Lac 2026-07-10 · 695 m · Vendu 699 000 $ (6 036 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 666 114 $ Poids 79 % |
| 2 | 75, rue Le Boisé, Coteau-du-Lac 2026-07-28 · 527 m · Vendu 450 000 $ (3 499 $/m²) 128,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 435 104 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, Le Boisé, Coteau-du-Lac 2026-07-24 · 706 m · Vendu 552 450 $ (4 506 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −16 573 $ | 527 315 $ Poids 79 % |
| 4 | 131, rue De Beaujeu, Coteau-du-Lac 2026-03-09 · 369 m · Vendu 615 000 $ (4 738 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 599 008 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, rue De Granville, Coteau-du-Lac 2026-02-02 · 590 m · Vendu 125 000 $ (1 117 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 134 735 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, rue Germain-Méthot, Coteau-du-Lac 2026-06-25 · 747 m · Vendu 680 000 $ (5 453 $/m²) 124,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 641 888 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, rue de Saveuse, Coteau-du-Lac 2025-09-17 · 558 m · Vendu 610 000 $ (5 025 $/m²) 121,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 608 142 $ Poids 69 % |
| 8 | 136, rue de Beaujeu, Coteau-du-Lac 2026-05-01 · 410 m · Vendu 615 000 $ (4 569 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 543 609 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue de Marsan, Coteau-du-Lac 2026-02-17 · 655 m · Vendu 555 000 $ (5 172 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 591 426 $ Poids 66 % |
| 10 | 123, rue de Grandville, Coteau-du-Lac 2026-04-01 · 870 m · Vendu 210 000 $ (1 927 $/m²) 109 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 208 016 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, rue De Granville, Coteau-du-Lac 2026-06-26 · 546 m · Vendu 610 000 $ (4 456 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 325 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 531 617 $ Poids 60 % |
| 12 | 500, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-06-22 · 635 m · Vendu 508 000 $ (4 985 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 543 831 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.