14 Rue DUPUIS · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 162,1 m² · constr. 2011 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 412 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531851337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
71040531851337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 68 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-06-25 · 534 m · Vendu 520 000 $ (3 364 $/m²) 154,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 518 370 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Dupuis, Coteau-du-Lac 2026-03-19 · 81 m · Vendu 175 000 $ (1 193 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 200 175 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue de Saveuse, Coteau-du-Lac 2026-04-14 · 291 m · Vendu 692 000 $ (3 883 $/m²) 178,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie −31 260 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 709 594 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-01-23 · 492 m · Vendu 595 000 $ (3 851 $/m²) 154,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 637 927 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-06-11 · 588 m · Vendu 595 000 $ (3 977 $/m²) 149,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 612 486 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, rue de Gaspé, Coteau-du-Lac 2025-11-18 · 493 m · Vendu 162 500 $ (1 054 $/m²) 154,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 190 640 $ Poids 74 % |
| 7 | 447, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-01-16 · 741 m · Vendu 450 000 $ (2 649 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 319 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2025-08-18 · 508 m · Vendu 583 500 $ (3 774 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 183 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −26 257 $ | 619 579 $ Poids 66 % |
| 9 | 98, rue de Beaujeu, Coteau-du-Lac 2025-08-05 · 496 m · Vendu 559 000 $ (3 248 $/m²) 172,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 611 279 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, rue de Granville, Coteau-du-Lac 2026-01-06 · 684 m · Vendu 594 000 $ (4 052 $/m²) 146,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 701 167 $ Poids 63 % |
| 11 | 461, chemin du fleuve, Coteau-du-Lac 2025-07-18 · 575 m · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 559 636 $ Poids 63 % |
| 12 | 36, rue de Gaspé, Coteau-du-Lac 2025-06-23 · 438 m · Vendu 675 000 $ (3 931 $/m²) 171,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 752 369 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.