54 Rue DE SAVEUSE · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 226,9 m² · constr. 2014 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 471 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531853289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
71040531853289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 88 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Gaspé, Coteau-du-Lac 2026-03-03 · 289 m · Vendu 655 000 $ (3 077 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 746 208 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue de Bienville, Coteau-du-Lac 2026-07-31 · 345 m · Vendu 271 209 $ (1 366 $/m²) 198,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +23 053 $ | 313 663 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue de Bienville, Coteau-du-Lac 2026-05-26 · 345 m · Vendu 680 000 $ (3 426 $/m²) 198,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 645 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 795 019 $ Poids 73 % |
| 4 | 73, rue de Saveuse, Coteau-du-Lac 2026-05-25 · 101 m · Vendu 720 000 $ (3 748 $/m²) 192,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +65 216 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 819 495 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue de Marsan, Coteau-du-Lac 2025-06-13 · 128 m · Vendu 715 000 $ (3 037 $/m²) 235,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 800 458 $ Poids 67 % |
| 6 | 63, Granville, Coteau-du-Lac 2025-08-15 · 608 m · Vendu 949 000 $ (3 901 $/m²) 243,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 966 910 $ Poids 59 % |
| 7 | 440, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2025-09-18 · 819 m · Vendu 987 000 $ (4 709 $/m²) 209,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 458 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge +98 700 $ | 1 217 890 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue de Saveuse, Coteau-du-Lac 2025-05-15 · 291 m · Vendu 680 000 $ (3 390 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 815 943 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, Rue Du Boisé, Coteau-du-Lac 2025-12-05 · 962 m · Vendu 660 000 $ (3 199 $/m²) 206,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 817 520 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue Dupuis, Coteau-du-Lac 2025-08-08 · 491 m · Vendu 1 040 000 $ (5 361 $/m²) 194 m² · constr. 1982 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +88 186 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 318 064 $ Poids 48 % |
| 11 | 59, rue Germain-Méthot, Coteau-du-Lac 2026-05-07 · 856 m · Vendu 355 000 $ (1 357 $/m²) 261,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 342 973 $ Poids 48 % |
| 12 | 70, de Saveuse, Coteau-du-Lac 2024-11-28 · 121 m · Vendu 745 000 $ (3 228 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 906 383 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.