19 Rue DUPUIS · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 129,8 m² · constr. 2005 · terrain 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 377 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531860379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
71040531860379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 61 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Beaujeu, Coteau-du-Lac 2026-05-01 · 472 m · Vendu 615 000 $ (4 569 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 617 939 $ Poids 86 % |
| 2 | 131, rue De Beaujeu, Coteau-du-Lac 2026-03-09 · 523 m · Vendu 615 000 $ (4 738 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 674 268 $ Poids 84 % |
| 3 | 49, rue De Granville, Coteau-du-Lac 2026-06-26 · 703 m · Vendu 610 000 $ (4 456 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 604 924 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, rue de Léry, Coteau-du-Lac 2026-07-10 · 478 m · Vendu 699 000 $ (6 036 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 755 234 $ Poids 75 % |
| 5 | 34, rue Germain-Méthot, Coteau-du-Lac 2026-06-25 · 808 m · Vendu 680 000 $ (5 453 $/m²) 124,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 726 280 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Dupuis, Coteau-du-Lac 2026-03-19 · 193 m · Vendu 175 000 $ (1 193 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 175 660 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue de Saveuse, Coteau-du-Lac 2025-09-17 · 360 m · Vendu 610 000 $ (5 025 $/m²) 121,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 684 578 $ Poids 70 % |
| 8 | 132, rue de Beaujeu, Coteau-du-Lac 2025-05-30 · 473 m · Vendu 530 000 $ (4 183 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 591 796 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, de Longueuil, Coteau-du-Lac 2025-09-24 · 778 m · Vendu 574 000 $ (4 196 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 638 333 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-06-11 · 628 m · Vendu 595 000 $ (3 977 $/m²) 149,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 530 403 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue de Marsan, Coteau-du-Lac 2026-02-17 · 221 m · Vendu 555 000 $ (5 172 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +58 190 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 664 275 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue de Granville, Coteau-du-Lac 2026-01-06 · 673 m · Vendu 594 000 $ (4 052 $/m²) 146,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −34 035 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 617 910 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.