27 Rue ANTOINE-FILLION · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 169,7 m² · constr. 2006 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 340 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
541806537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
71040541806537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 66 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-06-25 · 303 m · Vendu 520 000 $ (3 364 $/m²) 154,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 518 152 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, rue de Saveuse, Coteau-du-Lac 2026-04-14 · 514 m · Vendu 692 000 $ (3 883 $/m²) 178,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 707 050 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-01-23 · 275 m · Vendu 595 000 $ (3 851 $/m²) 154,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 637 687 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-06-11 · 252 m · Vendu 595 000 $ (3 977 $/m²) 149,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 612 724 $ Poids 77 % |
| 5 | 78, Rue de Granville, Coteau-du-Lac 2025-07-14 · 153 m · Vendu 590 000 $ (3 462 $/m²) 170,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 916 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue de Granville, Coteau-du-Lac 2026-01-06 · 52 m · Vendu 594 000 $ (4 052 $/m²) 146,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +46 799 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 701 714 $ Poids 67 % |
| 7 | 73, rue de Saveuse, Coteau-du-Lac 2026-05-25 · 519 m · Vendu 720 000 $ (3 748 $/m²) 192,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −41 978 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 683 501 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2025-08-18 · 286 m · Vendu 583 500 $ (3 774 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 183 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge −40 845 $ | 619 334 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue de Gaspé, Coteau-du-Lac 2025-11-18 · 602 m · Vendu 162 500 $ (1 054 $/m²) 154,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 190 582 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2025-06-17 · 310 m · Vendu 570 000 $ (3 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 602 094 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2025-06-27 · 294 m · Vendu 469 000 $ (3 045 $/m²) 154 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 501 150 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Dupuis, Coteau-du-Lac 2026-03-19 · 667 m · Vendu 175 000 $ (1 193 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 200 333 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.