26 Rue ANTOINE-FILLION · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 135,9 m² · constr. 2007 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 353 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
541807901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
71040541807901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 62 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue De Granville, Coteau-du-Lac 2026-06-26 · 152 m · Vendu 610 000 $ (4 456 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 624 614 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, rue de Granville, Coteau-du-Lac 2026-01-06 · 91 m · Vendu 594 000 $ (4 052 $/m²) 146,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 636 208 $ Poids 81 % |
| 3 | 136, rue de Beaujeu, Coteau-du-Lac 2026-05-01 · 640 m · Vendu 615 000 $ (4 569 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 638 025 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-06-11 · 288 m · Vendu 595 000 $ (3 977 $/m²) 149,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 548 483 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue De Beaujeu, Coteau-du-Lac 2026-03-09 · 666 m · Vendu 615 000 $ (4 738 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 694 869 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, Le Boisé, Coteau-du-Lac 2026-07-24 · 631 m · Vendu 552 450 $ (4 506 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +33 147 $ | 615 563 $ Poids 72 % |
| 7 | 75, rue Le Boisé, Coteau-du-Lac 2026-07-28 · 802 m · Vendu 450 000 $ (3 499 $/m²) 128,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 505 522 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-06-25 · 342 m · Vendu 520 000 $ (3 364 $/m²) 154,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 463 908 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Dupuis, Coteau-du-Lac 2026-03-19 · 714 m · Vendu 175 000 $ (1 193 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −875 $ | 181 048 $ Poids 69 % |
| 10 | 618, chemin Du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-04-07 · 809 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 000 637 $ Poids 68 % |
| 11 | 40, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-01-23 · 319 m · Vendu 595 000 $ (3 851 $/m²) 154,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −35 816 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 575 578 $ Poids 65 % |
| 12 | 36, rue de Saveuse, Coteau-du-Lac 2025-09-17 · 473 m · Vendu 610 000 $ (5 025 $/m²) 121,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 706 003 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.