67 Rue DE GRANVILLE · Coteau-du-Lac
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 184,2 m² · constr. 2004 · terrain 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 465 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
541808071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
71040541808071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Coteau-du-Lac
Vaut plus que 77 % des 3 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue de Saveuse, Coteau-du-Lac 2026-05-25 · 542 m · Vendu 720 000 $ (3 748 $/m²) 192,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 703 474 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, rue de Saveuse, Coteau-du-Lac 2026-04-14 · 545 m · Vendu 692 000 $ (3 883 $/m²) 178,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 728 284 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, Rue Du Boisé, Coteau-du-Lac 2025-12-05 · 343 m · Vendu 660 000 $ (3 199 $/m²) 206,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −35 351 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 732 717 $ Poids 66 % |
| 4 | 78, Rue de Granville, Coteau-du-Lac 2025-07-14 · 150 m · Vendu 590 000 $ (3 462 $/m²) 170,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 639 119 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-06-25 · 295 m · Vendu 520 000 $ (3 364 $/m²) 154,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 780 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 537 337 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue de Bienville, Coteau-du-Lac 2026-07-31 · 975 m · Vendu 271 209 $ (1 366 $/m²) 198,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +9 492 $ | 270 932 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue de Bienville, Coteau-du-Lac 2026-05-26 · 975 m · Vendu 680 000 $ (3 426 $/m²) 198,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 687 881 $ Poids 58 % |
| 8 | 40, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-01-23 · 306 m · Vendu 595 000 $ (3 851 $/m²) 154,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +57 189 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 659 657 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue de Gaspé, Coteau-du-Lac 2026-03-03 · 504 m · Vendu 655 000 $ (3 077 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −44 149 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 647 774 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, rue Marie-Ange-Numainville, Coteau-du-Lac 2026-06-11 · 232 m · Vendu 595 000 $ (3 977 $/m²) 149,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +68 807 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 635 610 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, rue de Saveuse, Coteau-du-Lac 2025-05-15 · 356 m · Vendu 680 000 $ (3 390 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 709 570 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue de Gaspé, Coteau-du-Lac 2025-06-23 · 660 m · Vendu 675 000 $ (3 931 $/m²) 171,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 772 184 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.