Chemin CITE DES JEUNES · Saint-Clet
Valeur estimée
640 200 $
Autre · 2 701 $/m² · 237 m² · constr. 1925 · terrain 224 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 595,5 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
999 300 $
Rôle antérieur 800 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462188947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
986 400 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
800 700 $
ID provincial
71045462188947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 78 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579-581, Route 201, Saint-Clet 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ (1 856 $/m²) 209 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 407 230 $ Poids 7 % |
| 2 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 378 163 $ Poids 7 % |
| 3 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 478 $ Poids 5 % |
| 4 | 634-636, Route 201, Saint-Clet 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 613 500 $ (3 024 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +51 553 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 734 139 $ Poids 5 % |
| 5 | 639, Route 201, Saint-Clet 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 920 000 $ (4 605 $/m²) 199,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +85 646 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 998 793 $ Poids 4 % |
| 6 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 098 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.